2012年07月27日

堺市北区金岡町◇新築戸建◇

■□■堺市北区金岡町新築戸建□■□

物件概要
価格:2980万円(消費税込)交通:大阪市営地下鉄御堂筋線新金岡駅徒歩9分
土地:89.97平米(27.21坪)建物:86.67平米(3LDK+車庫付き)
建築年月:平成24年2月新築 取引態様:媒介

当社の事務所から東南へ徒歩で少し歩くと金岡町に新築住宅をご紹介致しますわーい(嬉しい顔)

白い街壁に赤のアクセントのラインが眩しい

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ポストも赤色でブロックを積み上げ左官で扱いています。

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玄関サッシはブラックでカードキータイプ

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シンボルツリーには常緑の『シマトネリコ』が玄関横に

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駐輪場&テラスには芝が青々と茂っています。

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では手(パー)お家の中をご案内致しましょう。

玄関を入ると機能的でコンパクトなホールが有ります。

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玄関収納は、背の高い玄関収納庫で収納力はバッチリるんるん
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なんとexclamation玄関収納庫とは別に『クローク』が有りますよ。
これあると結構便利なんですよね〜

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さぁメインのリビングへと進みます。

ホールからリビングへと入る建具も白基調の建具です。
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リビングに入ると日当たりの良いお部屋が開けます。

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ダイニングはカウンターキッチンです。

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ダイニングスペースには窓側の壁に沿ってカウンターを設置しています。
子供さんの勉強スペースとか奥さんの家事カウンターとしても利用できます
インターネット配線もしていますので、パソコンも利用できます。

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リビング階段となっています!(^^)!

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リビングの大きな掃出し窓は電動式シャッター(簡易式)

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リビング階段の横にはリビング専用の収納庫(^^)/

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ダイニングにも専用の収納庫

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ダイニングにカメラ付きインターホンで安心

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フローリングは幅が広い目の明るい色を採用\(^o^)/

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↑↑↑判り難いですねあせあせ(飛び散る汗)

ではキッチンへご案内致しますわーい(嬉しい顔)

ひらめきカウンターキッチンスタイル。

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コンロはIHクッキングヒーターを採用

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ぴかぴか(新しい)もちろん食器洗い乾燥機も標準で付いています。

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モデルハウスならではの特典(^^)/
カップボードも標準仕様で付いています(^_-)-☆

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おっと♪ここにも収納が・・・キッチンの背面にパントリー(^^)/
買置きモノや頂きモノを収納するのに便利なんですよね〜

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続いては、トイレ・洗面所・お風呂水廻り

タンクレスのトイレは掃除し易そうぴかぴか(新しい)

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手洗いのちゃんと付いてますよ

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洗面所には片引き戸を開けて入るのですが、扉の裏にもリネン庫が
一体ココの新築1階だけで収納幾つあるんだ〜(*_*)
ひらめき正解は5箇所です。

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洗面台も3面鏡タイプ

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スキマレスなんでお掃除ラクちんるんるん
ちなみに家では私が掃除係なもんで、うちの洗面台はスキマレスでは無いので・・・
もし入換えるなら、これがいい(^^)/

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もちろん洗濯機置き場も洗面所にあります。

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お風呂は1坪タイプ(1616サイズ)で子供さんとバスタイムいい気分(温泉)

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鏡はワイドミラーですので、実際より広く感じます。

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では2階へご案内しましょう足

先程ご紹介した様にリビング階段となっています(^^)/
もちろん手摺り付いています。
(って当たり前ですよね〜)
ちなみにお引越しの時は一回外しますので・・・

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階段の照明器具オシャレー(長音記号2)わーい(嬉しい顔)
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2階はまずは子供部屋からどうぞ

一番日当たりの良い部屋で風通しバッチリ晴れ

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もちろんクローゼット完備
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先程の部屋に比べると日当たりは悪くなりますが、広さはやや広い目(^^)/

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クローゼットの横に学習机を置くスペース

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実はこの子供部屋、2部屋は可動式間仕切りがありグッド(上向き矢印)

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↑↑↑間仕切りがある時〜↓↓↓間仕切りがない時〜
(551の蓬莱かexclamation×2

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子供の成長に合わせて、使い分けできますのでいい感じですよるんるん

主寝室は8帖でゆったりグッド(上向き矢印)

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クローゼットも1間幅

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マルチメディアポート付(ネット回線)

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バルコニーへは、お部屋通らずにホールから行けます。

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バルコニーの腰壁も通常より高く設定しています。

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外壁材にはパワーボード採用しています
体験コーナもモデルハウスに設置していますので、どうぞご利用下さい。

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posted by ハウジングエージェンシー at 21:02| Comment(0) | 堺市北区金岡町新築戸建

2012年06月30日

大阪市此花区酉島5丁目◇中古戸建◇

■□■大阪市此花区酉島5丁目中古戸建□■□

物件概要
価格:2980万円(非課税)交通:JR桜島線安治川駅徒歩15分
土地:102.32平米(30.95坪)建物:99.22平米(3SLDK+書斎)
建築年月:平成17年2月新築 取引態様:媒介

当社でご売却依頼頂いています『大阪市此花区酉島5丁目中古戸建』をご紹介致しますわーい(嬉しい顔)
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洋風の住宅で、屋根材には洋瓦で葺いています。

街並みも『プロバンス調』のコンセプトで、統一感が感じられます。
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では、物件の方へ

玄関先では門灯もコンセプト通りにプロバンス調

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シンボルツリーには『オリーブの木』

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玄関まで少し階段を上がると、タイル貼りの壁に玄関灯

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外観は街全体的にプロバンスの基調が平成15年から全42邸を販売

では、室内へとご案内致します。

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玄関を入って、まず目に付くのは収納たっぷりの『玄関収納』

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玄関からホールに上がりますと、ニッチカウンターがありお洒落の演出できます。
個人的には絵等もいいのですが、家族写真はどうでしょうか?

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リビングへの入口は背の高い高級感の有る建具が印象的です。
(通常は現在の建売でも2Mが標準です)

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LDK18帖のカウンターキッチンです。

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カウンターの高さも丁度いい感じ(^_-)-☆

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キッチンには小窓も付いていますので、風通しもいいですね(^^)/
ビルトインの食器洗い乾燥機が付いています。

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あっと・・・大事な事を忘れていました(T_T)
こちらの住宅はALL電化住宅です(^^)/
もちろんIHクッキングヒーターでお料理やお掃除も楽々\(^o^)/

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キッチン水栓は便利なシャワーヘッド&浄水機能付き(*^_^*)

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キッチンの後ろにはカップボードも付いていますので、収納便利

さらに
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パントリーまで付いていますので、買置きの食材等はこちらで収納が出来ます!(^^)!

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ダイニング側に廻ると、ブックスタンドがあり、よく利用する本や雑誌等を立てておけます

それでは次にパウダールームへご案内(^^)/
パウダールームはLDKからと玄関ホールからの2wayになっています。

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洗面台は通常建売型と比べてすこし大き目の3面鏡タイプです(^_-)-☆

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こちらの住宅の特徴の1つでもありますお風呂ですが、
1.25坪サイズのモノが入っていますので、広々とした感じで
子供さんがいらっしゃるご家庭さんは、どうぞ皆さんでバスタイム\(^o^)/

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浴室乾燥機もついていますよ♪
あっ・・・写真撮るの忘れた・・・洗濯置場もちゃんとあります

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トイレはウォシュレット機能はもちろん小さな手洗いも付いています。

玄関ホールに戻りまして
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階段下を利用しました収納庫\(^o^)/

それでは2階へご案内致します。
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2階への階段を上がると、各室振分となっています。
階段の上に収納等がなく、高さのある空間が広がります(^_-)-☆

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玄関ホールにもありました、ニッチカウンターが2階のホールにも

ではお部屋へと・・・
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まずは主寝室の8帖部屋

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ここのお部屋は天井が勾配天井となっていますので、化粧梁が見えて感じの良い部屋です

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こちらの住宅は全体的に建具に、こだわりがあり主寝室の建具もお洒落ですよ♪

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そして、主寝室の横には『書斎』があります。

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ちょっとした棚がありますので、パソコンや本棚や机としても利用できます。

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書斎内にクローゼットも御座いますので、ご主人様の書斎としてだけでなく奥様の家事室としても利用可能です。

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洋室5帖のお部屋は1間幅のクローゼットがあり、
お子さんがいらっしゃるご家庭さんなら子供部屋にいかがでしょうか。
ちなみにこちらの部屋が一番暗いので、利用しない場合も物置が良いのでは

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2階のお部屋の中では一番明るい洋室5帖の部屋です。

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北向きの家ですが、前面道路が広いので照返しの光が充分入ってきます
ちなみに撮影時にはフラッシュを焚いていませんが、大きな上げ下げ窓が2つあるので充分明るいです。

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ウォークインクローゼットはホールから入ります(^_-)-☆

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2階にもトイレがありますので、いちいち1階に下りなくても大丈夫!(^^)!
※2階のトイレはウォシュレット機能はありません。

これで建物の中は終了です・・・
ベランダ撮影するの忘れた(T_T)

では駐車場へと・・・
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駐車場はカーポートが付いています。
設計上は普通車なら2台可能ですが、正直2台停めるとなると、ギリギリです
2台駐車の方は、カーポートを取った方がいいとは思います。

以上が物件のご案内でした(>_<)

さて近隣の施設を簡単にご紹介致します。

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学校は島屋小学校(徒歩7分)の梅香中学校(徒歩13分)

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淀川の河川敷はランニングコースに最適?

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スーパーグランドファーム(徒歩5分)

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スーパーライフは車で5分くらいの場所にあります。
少し遠いか(+_+)

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交通機関は電車ですと、JR桜島線安治川駅ですが、徒歩で15分ほどかかります

そこで・・・
大阪市営バスはいかがでしょうか!(^^)!
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大阪市営バス酉島車庫バス停まで徒歩5分 そこから大阪駅まで30分(ラッシュ時間)ほど

物件からドアtoドアで40分で大阪駅まで行けるのです(>_<)

物件の内覧等は当社までご連絡下さい。
















posted by ハウジングエージェンシー at 17:52| Comment(0) | 大阪市此花区中古戸建