2012年06月30日

大阪市此花区酉島5丁目◇中古戸建◇

■□■大阪市此花区酉島5丁目中古戸建□■□

物件概要
価格:2980万円(非課税)交通:JR桜島線安治川駅徒歩15分
土地:102.32平米(30.95坪)建物:99.22平米(3SLDK+書斎)
建築年月:平成17年2月新築 取引態様:媒介

当社でご売却依頼頂いています『大阪市此花区酉島5丁目中古戸建』をご紹介致しますわーい(嬉しい顔)
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洋風の住宅で、屋根材には洋瓦で葺いています。

街並みも『プロバンス調』のコンセプトで、統一感が感じられます。
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では、物件の方へ

玄関先では門灯もコンセプト通りにプロバンス調

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シンボルツリーには『オリーブの木』

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玄関まで少し階段を上がると、タイル貼りの壁に玄関灯

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外観は街全体的にプロバンスの基調が平成15年から全42邸を販売

では、室内へとご案内致します。

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玄関を入って、まず目に付くのは収納たっぷりの『玄関収納』

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玄関からホールに上がりますと、ニッチカウンターがありお洒落の演出できます。
個人的には絵等もいいのですが、家族写真はどうでしょうか?

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リビングへの入口は背の高い高級感の有る建具が印象的です。
(通常は現在の建売でも2Mが標準です)

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LDK18帖のカウンターキッチンです。

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カウンターの高さも丁度いい感じ(^_-)-☆

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キッチンには小窓も付いていますので、風通しもいいですね(^^)/
ビルトインの食器洗い乾燥機が付いています。

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あっと・・・大事な事を忘れていました(T_T)
こちらの住宅はALL電化住宅です(^^)/
もちろんIHクッキングヒーターでお料理やお掃除も楽々\(^o^)/

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キッチン水栓は便利なシャワーヘッド&浄水機能付き(*^_^*)

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キッチンの後ろにはカップボードも付いていますので、収納便利

さらに
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パントリーまで付いていますので、買置きの食材等はこちらで収納が出来ます!(^^)!

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ダイニング側に廻ると、ブックスタンドがあり、よく利用する本や雑誌等を立てておけます

それでは次にパウダールームへご案内(^^)/
パウダールームはLDKからと玄関ホールからの2wayになっています。

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洗面台は通常建売型と比べてすこし大き目の3面鏡タイプです(^_-)-☆

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こちらの住宅の特徴の1つでもありますお風呂ですが、
1.25坪サイズのモノが入っていますので、広々とした感じで
子供さんがいらっしゃるご家庭さんは、どうぞ皆さんでバスタイム\(^o^)/

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浴室乾燥機もついていますよ♪
あっ・・・写真撮るの忘れた・・・洗濯置場もちゃんとあります

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トイレはウォシュレット機能はもちろん小さな手洗いも付いています。

玄関ホールに戻りまして
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階段下を利用しました収納庫\(^o^)/

それでは2階へご案内致します。
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2階への階段を上がると、各室振分となっています。
階段の上に収納等がなく、高さのある空間が広がります(^_-)-☆

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玄関ホールにもありました、ニッチカウンターが2階のホールにも

ではお部屋へと・・・
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まずは主寝室の8帖部屋

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ここのお部屋は天井が勾配天井となっていますので、化粧梁が見えて感じの良い部屋です

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こちらの住宅は全体的に建具に、こだわりがあり主寝室の建具もお洒落ですよ♪

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そして、主寝室の横には『書斎』があります。

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ちょっとした棚がありますので、パソコンや本棚や机としても利用できます。

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書斎内にクローゼットも御座いますので、ご主人様の書斎としてだけでなく奥様の家事室としても利用可能です。

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洋室5帖のお部屋は1間幅のクローゼットがあり、
お子さんがいらっしゃるご家庭さんなら子供部屋にいかがでしょうか。
ちなみにこちらの部屋が一番暗いので、利用しない場合も物置が良いのでは

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2階のお部屋の中では一番明るい洋室5帖の部屋です。

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北向きの家ですが、前面道路が広いので照返しの光が充分入ってきます
ちなみに撮影時にはフラッシュを焚いていませんが、大きな上げ下げ窓が2つあるので充分明るいです。

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ウォークインクローゼットはホールから入ります(^_-)-☆

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2階にもトイレがありますので、いちいち1階に下りなくても大丈夫!(^^)!
※2階のトイレはウォシュレット機能はありません。

これで建物の中は終了です・・・
ベランダ撮影するの忘れた(T_T)

では駐車場へと・・・
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駐車場はカーポートが付いています。
設計上は普通車なら2台可能ですが、正直2台停めるとなると、ギリギリです
2台駐車の方は、カーポートを取った方がいいとは思います。

以上が物件のご案内でした(>_<)

さて近隣の施設を簡単にご紹介致します。

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学校は島屋小学校(徒歩7分)の梅香中学校(徒歩13分)

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淀川の河川敷はランニングコースに最適?

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スーパーグランドファーム(徒歩5分)

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スーパーライフは車で5分くらいの場所にあります。
少し遠いか(+_+)

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交通機関は電車ですと、JR桜島線安治川駅ですが、徒歩で15分ほどかかります

そこで・・・
大阪市営バスはいかがでしょうか!(^^)!
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大阪市営バス酉島車庫バス停まで徒歩5分 そこから大阪駅まで30分(ラッシュ時間)ほど

物件からドアtoドアで40分で大阪駅まで行けるのです(>_<)

物件の内覧等は当社までご連絡下さい。
















posted by ハウジングエージェンシー at 17:52| Comment(0) | 大阪市此花区中古戸建
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